《小贝看房》第十期:从渭南城市中轴看时下较佳投资居住环境

渭南狐小汐 2018-04-15 19:54:31

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本期小贝看房，我们不妨谈谈渭南华盛公寓投资这件事。

踩盘背景：

众所周知，商业的繁荣是带动区域经济发展的重要体现，坐标渭南仓程路，正是渭南城市发展新商圈。

放眼渭南仓程路地段，聚集了新洲地产、通达地产、豪庭·佳苑、国贸地产、上上地产等数十个新型社区。另外，还有红化、邮局家属院、惠园小区、朝阳小区以及盈田社区等大大小小二十多个老社区，这样加起来，大概有10万+的人群，按照城市规划以及未来发展，目前是渭南城市中轴线，更是渭南一大居住中心。

谈到在渭南投资，很多人想到的就是商铺，但是据搜狐焦点统计，目前渭南市场上公寓成交表现良好，成交均价稳中有升。

近年来，渭南公寓市场逐渐回暖，一方面，公寓投资门槛低，对外出租灵活，另一方面，目前渭南市场上公寓均为现房，即投即收益，有利快速回本。

此外，在上述对比图上，也可以看到，影响公寓投资的关键点为区位、品质、客户圈层。综合渭南公寓版图，渭南仓程路华盛公寓项目优势明显。本期小贝看房，我们不妨谈谈渭南华盛公寓投资这件事。

从华盛公寓区位来看：

华盛公寓位于位于仓程路中段，优越的地理位置四通八达，南邻一马路，朝阳路，北至三马路、四马路直面高铁站，向东西三路，向西直达高新区、关中环线、客运中心及西潼高速。

从华盛公寓品质来看：

华盛公寓属新洲地产开发，对于渭南人来讲，新洲地产在仓程路段的表现可谓“功绩赫赫”，中央生活区、中央商务区、中央商业区三大核心矩阵，成功打造景园、城上城、新洲国际、新洲·怡惠园等项目，目前新洲·华盛城高档住宅项目7栋楼一起动工建设，彰显开发商雄厚的实力。

从华盛公寓客户圈层来看：

其一：上述说到，华盛公寓所处仓程路中段，该区域周边新老社区密集，10万+强大客群实力保证。

其二：该项目距离实验小学、实验中学较近，无论是培训、教育机构在此办公，还是出租陪读父母，均为该公寓客群。

其三：值得一提的是，新洲地产与吾悦广场强强联合，预计2018年5月份正式对外开业，新洲·华盛城高端住宅的建设，强大的品牌效应+高端客群，对于华盛公寓的业主来讲，意义重大。

小结：

根据小编踩盘了解，华盛公寓项目在2017年3月份，均价为3390元/㎡，2018年均价已涨到3800元/㎡，综上所述，华盛公寓所处新洲成熟商圈，客群强大，吾悦广场开业后，该区域商业吸附能力将大幅提高，由此可见，华盛公寓日后涨价势在必行。对于投资来讲，最重要的是低投资，高收益，升值空间大。华盛公寓项目五证齐全，现房在售，处于渭南仓程路新商圈之上，宜居宜商宜投资属性明显。