渭南这类商铺 为什么突然就成了投资界的香饽饽
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近些年，渭南新建品质小区越来越多，社区商铺也成为大家生活中必不可少的要素，从始至终都是老百姓日常生活的刚性需求，所以也被人们称之为最后一百米的商业。因此，社区商铺越来越受广大投资客的追捧，逐渐成为财富增值的香饽饽。
那么在渭南，区别于繁华区域的社区商铺为什么如此受欢迎？
我们以渭南楼市目前最火热的光合宸院1期社区商铺为例，为大家分析一下社区商铺如此火爆的原因所在。
业态清晰 光合宸院多元布局更具人情味
作为民生类重点经营对象的社区商铺而言，多元化的业态布局，就显得尤为重要。从常见的干菜店、小超市、理发店、干洗店、早餐店等，光合宸院1期社区商铺可涵盖多种业态，满足多元经营需求，且毛利率低，生存率高。
此外，到附近的小店买买东西、聊聊天，与其说是顾客，不如说是一个小区的朋友。时间长久以来，对于经营者和消费群体，都是满满的幸福感和归属感。
从经营情况来看，光合宸院社区商铺覆盖小区及周边居民生活最后一公里，让商家与顾客实现了无缝对接，更能提高社区商业到店率。同时，其还将增加更多元经营模式，例如便捷配送等。
据悉，光合宸院1期目前已如约交付，2期也将在24年5月全面交付，未来社区入住率越来越高，周边人气越来越旺，所以说好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。
小面积低总价大回报
根据光合宸院方面释放的信息来看，1期现铺的面积在30-150㎡，如此一来户型面积更灵活多样，对投资者而言，意味更小资金投入，未来也能有一个很高的升值空间。
另一方面，因为光合宸院所处的位置，正好在高新前沿，周边涵盖多个品质小区，因此光合宸院现铺的后期持有、经营、转变经营业态或者出售会比其他类型商铺更灵活。
整体来看，现在渭南生活节奏越来越快，与其等到周末去大型商场购物，平凡琐碎的生活更需要像光合宸院这样的社区现铺，来为大家解决生活中的日常所需。像个朋友，充满人情味，见证一代人的成长，这就是社区商铺的意义。
其他方面，光合宸院8#、9#楼洋房五证齐全，约146㎡纯板墅质洋房全城热销；约110/125㎡2梯3户瞰景高层在售；
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