渭南2018年刚需客群可能会消失?

渭南狐小汐 2018-04-12 08:43
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目前渭南刚需置业人群在买房的时候,关注点就落在房企品质、房屋赠送面积以及地段上。

2018年可以说是渭南房企的产品年。碧桂园、恒大、富力强势入驻,渭南本土房企也选择回归产品、修炼内功。从去年开始,渭南新产品非常之多,从花园洋房到卧室均朝南额大平层,从人车分流到科技住宅,从运动社区到儿童社区,让人眼花缭乱。

可以看出,无论是从户型上还是小区规划上来看,渭南楼市主打“刚需”这2个字的项目,已经不多了。为什么呢?

一方面,从卖方来讲,地价上涨,开发商要溢价,都不愿意说自己是刚需楼盘;另一方面,从购房者来讲,刚需买房,尤其是渭南这四线小城市,购房者买房时想的是一辈子的事情,加之二胎政策放开以后,房子太小根本不能满足日常生活所需,因此,之前的80㎡、90㎡小户型已经成为过去式。

由此可以看出,在高端产品频出的渭南,刚需置业者购房门槛根据国家政策和市场影响,已从原来的2室小户型,逐渐转向小三室,三室。因此,渭南刚需群体不会消失,只是现阶段已步入更高层次。那么,就目前渭南楼市来看,刚需群体的本质需求又是什么呢?

小编认为,要从以下四个方面来看:

1、 刚需的底线,是房屋本身的质量

上述说到,对于刚需购房者来讲,买房是一辈子的事情,因此,刚需的关注点,几乎全部在房屋质量上,如果有一点硬伤,都会闹出很大动静,因为那是刚需的全部身家。

2、 刚需的买房理念:给自己的第一桶金保值增值

对于刚需购房者来讲,买房算是另一种投资,虽然买的楼盘在今后涨价,但是对于刚需来讲,也并不会卖掉买得是一个安心和未来。

3、 刚需内买房的关注点仍是性价比,核心在于增加几平方的面积

首先,真正的刚需,对几万元的首付差,可能都很敏感。买了房子,没有钱装修都有可能。如果你能解决他的问题,他就会买你家的房子。许多开发商在售楼处就设置有各银行的装修贷款,信用贷款服务,对促进销售的作用还是很大的。

其次,对于刚需来讲,在他们的承受范围内,增加几平方米的面积,同样地段,这个楼盘赠送面积大,无疑决定刚需的判断。

综上所述,目前渭南刚需置业人群在买房的时候,关注点就落在房企品质、房屋赠送面积以及地段上。由此,下面小编就为各位推荐几个适合渭南刚需置业的楼盘。

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