渭南2018年刚需客群可能会消失?

2018年可以说是渭南房企的产品年。碧桂园、恒大、富力强势入驻，渭南本土房企也选择回归产品、修炼内功。从去年开始，渭南新产品非常之多，从花园洋房到卧室均朝南额大平层，从人车分流到科技住宅，从运动社区到儿童社区，让人眼花缭乱。

可以看出，无论是从户型上还是小区规划上来看，渭南楼市主打“刚需”这2个字的项目，已经不多了。为什么呢？

一方面，从卖方来讲，地价上涨，开发商要溢价，都不愿意说自己是刚需楼盘；另一方面，从购房者来讲，刚需买房，尤其是渭南这四线小城市，购房者买房时想的是一辈子的事情，加之二胎政策放开以后，房子太小根本不能满足日常生活所需，因此，之前的80㎡、90㎡小户型已经成为过去式。

由此可以看出，在高端产品频出的渭南，刚需置业者购房门槛根据国家政策和市场影响，已从原来的2室小户型，逐渐转向小三室，三室。因此，渭南刚需群体不会消失，只是现阶段已步入更高层次。那么，就目前渭南楼市来看，刚需群体的本质需求又是什么呢？

小编认为，要从以下四个方面来看：

1、 刚需的底线，是房屋本身的质量

上述说到，对于刚需购房者来讲，买房是一辈子的事情，因此，刚需的关注点，几乎全部在房屋质量上，如果有一点硬伤，都会闹出很大动静，因为那是刚需的全部身家。

2、 刚需的买房理念：给自己的排名前列桶金保值增值

对于刚需购房者来讲，买房算是另一种投资，虽然买的楼盘在今后涨价，但是对于刚需来讲，也并不会卖掉买得是一个安心和未来。

3、 刚需内买房的关注点仍是性价比，核心在于增加几平方的面积

首先，真正的刚需，对几万元的首付差，可能都很敏感。买了房子，没有钱装修都有可能。如果你能解决他的问题，他就会买你家的房子。许多开发商在售楼处就设置有各银行的装修贷款，信用贷款服务，对促进销售的作用还是很大的。

其次，对于刚需来讲，在他们的承受范围内，增加几平方米的面积，同样地段，这个楼盘赠送面积大，无疑决定刚需的判断。

综上所述，目前渭南刚需置业人群在买房的时候，关注点就落在房企品质、房屋赠送面积以及地段上。由此，下面小编就为各位推荐几个适合渭南刚需置业的楼盘。

【推荐理由】

赠送面积大，地段好

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【推荐理由】

两梯两户 户户皆有面积赠送

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【推荐理由】

公积金绿色通道、品质房企、地段好

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