渭南稀缺豪宅长啥样 入门标准是多少?

现在好多渭南开发商都称自己的楼盘是稀缺豪宅，作为一个渭南房地产媒体人，虽然没有住过豪宅，但是也阅宅无数，心里总有一个衡量渭南稀缺豪宅的标准。

一、渭南稀缺楼盘，不一定身处CBD

在讲渭南稀缺豪宅之前，我们先看看世界上公认的豪宅都是什么情况。纽约的顶豪，比如大名鼎鼎的one57，位于中央公园中轴线上；香港的顶豪在富豪扎堆的半山别墅群；北京的顶豪，要么是在二环内少有地段，可以眺望紫禁城，要么就是温榆河一带的中央别墅区，要么就是可以俯瞰朝阳公园……

可见，真正的先进豪宅，不一定身处CBD，但一定是依托于不可复制的山水、人文资源。而且这种资源必须要有城市属性，毕竟脱离了城市，再好的产品也会败在生活上。

（汉华·原上效果图）

我们来看看渭南，满足这个属性的，目前汉华·原上算一个，地段讲过好多次了，南塬新区半山腰，到市中心开车15分钟，目前宣传的低密洋房万米楼间距，现场一看真的舒适，北边俯瞰整个渭南市区，南边多层合院住宅，更不会影响采光和视野。

（汉华·原上效果图）

或者你可以这么理解，汉华·原上每一个窗前，都是这个城市的较佳眺望台。普通人需要买票，甚至买票也看不到的风景，成为这座豪宅的私享。

（汉华·原上实景图）

这才是渭南豪宅的真正价值！

二、圈层是渭南稀缺豪宅的第二属性

勇哥经常会陪同一些顶豪们看房子，说真的，他们买房的逻辑，真的和刚需、改善的理念相差甚远，有些时候甚至是相反的。

最简单的就是圈层，而且圈层的影响力是非常大的，经常会有人说，一个月挣到100万的你，怎么才能挣到500万，排名前列个条件就是每天围绕在你身边的朋友都是500万身价的。

（汉华·原上实景图）

另外呢，不一定价格高的就是豪宅，首先是渭南房价的环境本来就不高（豪宅观念），之前也说过，汉华·原上的地段，我们用半熟地来定义过，现在投资可以享受房价长期、稳定的增值过程，但错过了板块快速发展的黄金期，什么配套都有了，预期的上涨空间也就不存在了。

我们再来看看汉华·原上的实际情况，项目目前在售约126-219㎡生态低密洋房，均价4999元/㎡，由国际设计团队联袂设计，首创渭南约5.5米开间超大南向面宽客厅，精心打造4面朝南双阳台南北通透纯明户型，同时拥有1.4超低容积率，无限楼间距，无限视野。

三、再来探讨下刚刚说的，渭南稀缺豪宅成熟属性

随着城市的发展，渭南的市中心也许会发生变化，CBD也许会落寞，先进学区也许会因为政策而变化，但江河湖海永不落幕，百年千年的人文建筑依然矗立在那里。

但是呢，缺乏城市属性的豪宅，也就是说脱离了周边配套，就没有了使用的价值。离得太近，又缺乏稀缺性，所以说这个距离很关键。我们来看看汉华·原上的实际情况。

请不要忽视现代人的惰性，真正的度假产品，既要有山野田园风光，还要有城市中的便利生活。汉华·原上地处渭南市临渭区南塬生态新区，从区域上来看，汉华·原上距离西安50分钟车程，刚好一场度假的缓冲。20分钟来回临渭，重点中学、市医院、公园等配套不会让度假成为一场“隐居”。

在关中城市群中，渭南作为一个重要的棋子，郑西、大西2条高铁在此并站交汇，陇海、西南等6条铁路与连霍、京昆等3条高速公路和9条国道省道纵横贯穿，是中东部地区进入西北门户的交通要道。

从配套上看，汉华·原上项目规划建设有商业住宅、云端酒店、文旅小镇3个项目，集低密度住宅、公共服务、配套商业于一体的精品社区。属于北塘实验小学，瑞泉中学学区，医院有渭南前三甲医院。

目前，汉华·原上项目意向签约日本盛诺一家、美国强森医疗两家医疗护工团队，聚合名医专家，为业主提供世界较先进的医疗服务和颐养配套，让高端医疗成为未来的普通医疗，成为养老的标配。

另外，汉华•温德姆酒店及康养文旅小镇签约，正式列为渭南市委重点打造项目美好生活示范区定义人居典范，如此多的重要配套落位，南塬新区作为美好生活示范区，受到了社会各界广泛关注。

总结：其实在买房这一方面，衡量豪宅的不是价格/面积/昂贵的建筑材料等等。豪宅附加的是，用钱也买不到的资源。也可以换种说法，不是豪宅选择了土地，而是极具价值的土地才能滋养出顶豪的稀缺。另外呢，再配合品牌，产品力，户型、物业等等，就可以做到尽如人意了。

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