9月26日,中共中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”,10月以来,多地房地产市场已出现积极变化。上海二手房日成交量四破千套大关,显示出强劲的回稳势头。新房市场也成绩不俗,融创外滩壹号院二期三批次开盘,158套房源当日再度售罄。
住房城乡建设部、金融监管总局建立城市房地产融资协调机制,扩大“白名单”覆盖范围,为合规在建“白名单”项目提供精准融资支持,保障施工进度和顺利交房。协调机制根据房地产项目的建设进展及项目开发企业资质、信用、财务等情况,推动房地产市场稳健发展。
天津住房公积金管理中心调整住房公积金政策,允许职工购买天津配售型保障性住房,首付款比例提高,贷款期限延长,购房人及配偶可在北京市、河北省购买自有住房时提取公积金,不再要求有本市户籍或在本市缴存公积金。
9月,万科实现营业收入2198.9亿元,净利润亏损。销售业绩持续增长,累计实现合同销售面积1330.8万平方米,合同销售金额1812.0亿元。保交房项目进展顺利,长租公寓业务营业收入突破26亿元。多元化经营取得成效。
上海“沪七条”新政满月,新房网签量增长,二手房网签量也增长,高端住宅市场热度持续。两盘项目“三开三罄”,成交额创纪录。政策推动高端住宅市场成交,单价15万元/平方米以上高端住宅成交“井喷”。太古地产在浦东新区的陆家嘴太古源源邸即将启动预售。
沈阳市优化住房公积金政策,调整最低首付款比例、二手房公积金贷款期限等,以满足缴存人刚性住房需求和多样化改善性住房需求。各地房地产政策持续宽松优化,对购房的支持补贴力度不断加大。充分发挥住房公积金作用,各地优化调整住房公积金使用政策。
本文指出,多家商业银行已集中批量调整存量房贷利率,平均下降约0.5个百分点。房贷合同的利率定价方式、贷款重定价日及借款人所属地区等因素都将影响房贷利率调整的幅度。