一元复始万象更新,转眼又到元旦佳节,2016年的中国房地产市场波澜不惊,从年初二胎政策放开、不动产统一等级,从万科股权争夺战到9.30二十余城出台楼市调控新政,从楼市执法大战再到年末帝王大战,一切都仿佛像电影一般闪现在每个地产人的脑海里。

       同样,2016年的渭南房地产市场也是风起云涌,从年初持续到夏天的广场南路和解放路二院片区拆迁、新广告法正式执行、国家降首付新政,再到渭南楼市以苏园丰景、新洲·怡惠园、百姓家园、豪庭·佳苑、乐天聚天籁等项目的疯狂热销,整个渭南楼市的2016年是非凡的一年,非凡之年必有非凡之事。接下来,就为大家呈上渭南房地产2016-2017年度市场数据分析报告。

大 事 件
   GREAT EVENT
      渭南楼市2016十大房地产影响事件
        2016年上半年,在“去库存”大背景下,中国楼市迎来了一轮暴涨行情,但从10月份开始楼市新政呼啸而来,在一系列限购限贷调控高压下,多地楼市降温,紧接着调控升级,可谓一波未平一波又起。然而这一切,于渭水河畔的城市——渭南而言,似乎显得没有太大意义,渭南楼市在2016年全年,展现了惊人的爆发力,成为历年来楼市最为火热的一年。

渭南2016年度新房住宅成交7354套 同比增涨33%

       根据搜狐焦点渭南站数据中心统计,2016年1-12月渭南全年新推住宅总共9718套(取得预售证楼盘),全年销售总套数为7354套(12月成交数据根据市场销量估算),主要包含市中心区域、老城区域、新政府区域、高新区区域四个区域。渭南各个区域楼盘销售情况差异较大,其中,市政府板块个别项目全年消化量能达到500套,在渭南算是销冠级别,高新区个别小盘及尾盘全年去化30余套也是屡见不鲜……【详情】

渭南2016年度新房住宅成交均价3587元/㎡同比上涨7%

       2016年渭南市住宅成交均价3587元/㎡,同比2015年的成交均价3346元/㎡上涨7%,每平米有241元的涨幅,由此可见,渭南市房价正在逐渐上升,但涨幅并不大,整体为稳中有升;此外,有一个奇怪的现象,就是下半年楼市成交均价较上半年整体有所下浮,这看似与上涨的成交量不一致,……【详情】

渭南2016年度成交楼盘TOP10

       渭南楼市2016年度销量TOP10的项目各有千秋,无论是从项目自身品质、周边配套,还是所处地段、交通等方面,都领先于其他项目,从而销量能够名列前茅。TOP10排行榜中,新政府区域的楼盘就占了8个,这主要依赖于近几年来渭南市政府“西移北扩”的政策发展,带动了该区域迅速发展起来,生活配套在不断的迅速完善,道路、绿化、公共设施等配套服务在不断的提升。而开发商看中的则是区域的发展潜力,随着各大品牌房企的开发,近些年该区域新建的项目具有数量多、体量大、品质优、未来发展潜力前景等优势……【详情】

渭南房地产2016-2017年度区域成交数据分析

       2016年临渭区主城区在售楼盘总计27个,全年销售套数为5596套,在建或已建库存为1040套,全年销售均价为3682.5元/㎡。高新区在售楼盘共计约9个,尾盘较多,2016年新开楼盘1个,成交总套数为1007套,因近些年开发放缓,新盘入市较少,现有库存为619套,全年销售均价为3356元/㎡。渭南老城沋河板块在售楼盘有7个,2016年成交套数为751套,目前库存为496套,2016年该区域销售均价为3253元/㎡,整体水平低于其他两个区域……【详情】
       据搜狐焦点渭南站数据中心统计,2016年渭南住宅综合成交均价3587元/㎡环比2015年3346元/㎡,每平米上涨241元,其中临渭区成交均价3682.5元/㎡(市政新区成交均价为3696元/㎡,市中心区成交均价为3669元/㎡),环比去年(3496元/㎡)每平米上涨192.5元;高新区成交均价3356元/㎡,环比去年(3118元/㎡),每平米上涨238元;老城区成交均价3253元/㎡,环比去年(3300元/㎡),每平米微降47元,除老城区均价有所下降外,其他两区均呈上涨趋势……【详情】
住 宅 公 寓 商 铺
       据渭南楼市2016年度成交数据分析,渭南购房者以本地需求为主,面积需求多为80-130㎡之间,本市居民自住110-130㎡三室户型较多。140-210㎡改善型占市场份额较低。跃层、复式、loft占比极小。2016年渭南楼市三室户型热销,多项目出现三室断销,再次印证了渭南楼市已经进入了“三室为王”的时代……【详情】
       据搜狐焦点渭南数据中心统计,2016年渭南楼市全年新推2503套公寓产品(取得预售证的楼盘),而全年去化877套,剩余库存1626套,这还只是部分数字。不过我们可以欣喜地看到,今年的销量较去年同比增长了40%,(2015年销量为625套),这说明渭南的公寓产品正在健康稳步的发展,销量逐渐上涨,……【详情】
       据搜狐焦点渭南数据中心对渭南在售商铺调研显示,渭南2016年商铺成交均价为10580元/㎡(现有数据),较去年下浮19%。商业体量过大、去化缓慢、价格过高确属事实。预计到2020年,城市人口达到60万以上,人口的增长,是商业发展推动力,届时渭南商铺或能有较大的发展时机……【详情】
 
苏园丰景二期
海兴城-铂悦山
豪庭·佳苑
新洲·怡惠园
国贸公园盛世二期
百姓家园
海兴水岸新城-江山
广青甲天下
汇邦沋河华府
高新时代新城
天斗小区
天祥华府
 
渭南2016年度400来电12907通 同比增长51.6%
       搜狐焦点400服务电话是为购房者开通项目售楼部电话转接,提供楼盘信息免费咨询的服务。根据搜狐焦点数据中心统计,从2016年1月1日截止到2016年12月26日,渭南搜狐焦点400服务电话共转接购房者来电12907通,比2015年同期的8510通增长了4397通。来电出现增加的原因,一方面是2016年开年降首付去库存政策的加持,各路开发商抓住了这一契机,退出各种优惠政策,购房环境更加宽松,购房者也瞅准时机,纷纷为自己谋一处好房;另一方面,二孩政策的全面放开,使得购房者对房子的需求增加,通过400电话咨询的人也相应增加……【详情】
搜狐免费看房团

       搜狐焦点渭南站2016年共组织免费看房团11场,共上客700多名,春节后的首场看房团更是达到了百名之多。购房者能够实实在在地得到额外几千元的优惠,还节省了看房时间,同时能够相互交流彼此的看房心得,分享买房故事,结识更多朋友……【详情】

搜狐直通车带客

       渭南搜狐焦点免费看房直通车在2016年一年时间之内,就带领了1900组购房者看房,并协助成交450组,其中从11月1日到12月26日搜狐与百姓家园、天久一品项目电商合作期间,两个月的带客总数就达310组,协助成交70组,展示出可观的成果。搜狐免费看房直通车全年365天无休运营,全程免费接送,更有额外优惠,最大限度地方便了渭南购房者……【详情】

  顾2016年的渭南楼市,购房者愈发理性,在购买产品的同时,更多会去进行实地考察进行比对。开发商也越来越成熟,无论是新项目开发或新产品推出,前期市场调研和外出取经考察都已经成为基本的手段,随着2017年更多的项目入市,在于资源整合与市场营销方面,本土开发商趋于成熟。

  时间流淌,很快就到了2017年,从项目数量上讲,随着信达、碧桂园等房企新品推出,未来的日子里,仅渭南市政新区,就有高达11家房企入市,2017年的渭南,必定是群雄逐鹿的一年。

  从产品质量上看,2016年销量排名前十的项目,无不是高品质社区,渭南人消费能力并不缺乏,缺乏的是好产品。从人们最为关心的楼市价格来看,在国家去库存大环境的前提下,2017年的渭南楼市价格必定是缓慢增长的一年。而这一切,对于购房者来说,都是一个相对轻松有序的环境……【详情】

责任编辑:寇倩倩 JN1194

免责声明 - 电子邮件weinanfocus@vip.sohu.net - 爱家热线:0913-2074369

Copyright © 2017 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证