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渭南2017年现房难求 这些楼盘必涨价

2017年07月17日 08:00 来源:搜狐焦点网 作者:孙勇
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[ 摘 要 ] 其实,2017年上半年对于渭南购房者来说,期房阶段的各大名企,现阶段绝对是一个值得入手的好时机,因为大部分期房排号阶段价格都比较实惠,而开盘之后的价格则会节节高升。

自2017年开春以来,渭南楼市一反常态,市场上现房难求,很多通过搜狐焦点渭南站免费看房团直通车看房的购房者都反应,从大家扎堆选房的西五路至小桥范围,碧桂园、豪润公园天下、海兴城、海兴水岸新城、新洲·华盛城、鑫润·紫金城等各大房企项目就如同商量好的一般,都处于期房认筹阶段。其实,2017年上半年对于渭南购房者来说,期房阶段的各大名企,现阶段绝对是一个值得入手的好时机,因为大部分期房排号阶段价格都比较实惠,而开盘之后的价格则会节节高升。

1、价格优势

渭南大部分期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的,为了更多地吸引资金,在期房的销售中,房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。譬如市中心鑫润·紫金城来说,目前交10000抵50000的价格就比较实惠,因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。

2、房型设计上的优点

从市场角度来看,渭南房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房的大多避开了当前市场上现房的设计弱点。

3、提前预订自己喜欢的房屋

买期房的第三个优势是,当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时,往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主,余下的大多是一些层次不太理想,朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事,住房层次朝向是否适合将影响采光、通风,而这些直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入,这时可以选定位置较好的房子。从渭南市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、升值的优势

买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。比如大家所熟悉的渭南宏帆广场,目前均价4500元/㎡,随着开发住宅的增多,这个区域形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中品味到升值的乐趣。

5、从交易数据看

另外,根据搜狐焦点渭南站数据中心统计的2017年6月渭南新房成交排行中看,前十的项目也仅仅只开发区天久一品及法苑小区为现房项目。

代表项目名称:鑫润·紫金城 [楼盘相册]

鑫润·紫金城

待售
3500 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 临渭区 临渭区金山路与金水路交汇处
400 电话: 400-683-0099 转 64173

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鑫润·紫金城3400元/㎡起,跟搜狐团购额外优惠3000。此外,凡上门客户均有精美礼品赠送。

鑫润·紫金城项目目前1、2、3#楼排号阶段,优惠政策为交10000抵50000。

鑫润·紫金城项目规划8栋楼,目前在售1期1、2、3#楼,其中1#楼总高32层;2#楼总高33层;1、2#楼均为2梯4户,面积区间为90-136㎡,户型为2室及3室小3室;3#楼总高33层,2个单元,2梯4户,1楼为底商,2-33层为住宅,面积区间为105-132㎡,赠送面积高达5.9㎡,全三室户型;

该项目两室、三室户型均属于纯南北通透全明户型;并配有新风除霾系统入户;

鑫润·紫金城项目位于渭南市临渭区金水路与金山路交汇处,项目占地73333㎡,建筑面积高达30万㎡,由陕西鑫润嘉业房地产开发有限公司开发,项目采用大师级园林设计,量身打造景观艺术,绿化率高达40%,采用珍惜树种植入文化以及曲直结合线条设计社区道路,增加景观灵活性的同时,最大化人与景观的互动,因地制宜又能包容四季。

社区采用双广场、人车分流设计,车位比例1:1.2,中心广场、运动广场、高端会所等一应俱全。项目地处渭南城市核心区域,紧邻恒基商业中心、国贸大厦、信达广场等。此外,金太阳幼儿园、乐天小学、五里铺小学、南京路初中等教育资源环伺周边。

代表项目名称:海兴水岸新城 【楼盘相册】

海兴·水岸新城

在售
3950 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 暂无 产权:70年

楼盘地址: 临渭区 二马路与民生街十字
400 电话: 400-683-0099 转 95640

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海兴·水岸新城项目分5期建设,前3期已全部售罄,其中3期现已交房。

四期江山8#楼现已封顶,总高26层,共2个单元,2梯4户,1、2层为商业,3-26层为住宅。户型有两室97.68㎡、100.72㎡,三室140.19㎡、151.91㎡,四室186㎡。均价3950元/㎡。

项目新推10#楼1个单元,2梯4户,总高26层 ,户型均为三室两厅两卫,面积区间为116㎡-141㎡。现已开始登记排号,交1000抵10000。

海兴·水岸新城位于民生路与二马路十字,由陕西海兴房地产开发有限公司开发建设,项目占地270亩,楼间距60-80米、70年产权,绿化率高达 50%、容积率为2.6。社区内3万平米商业配套,餐饮、休闲娱乐、商务酒店、银行、超市一应俱全。

另外,海兴广场Yo Park以40000平米城东最大体量及极具年轻、时尚、潮流感,打造体验式、主题式、趣味性、互动性与现代商业完美结合的生态公园式主题购物中心。现海兴广场Yo Park正在火热招商中。

海兴·水岸新城地处渭南传统居住区,毗邻民生路景观大道,东靠沋河,是渭南稀有的水岸景观大盘,途经的公交车辆有1、3、11、308、309路。小区周边有政府幼儿园、北塘实验小学、育红中学、瑞泉中学等名校环绕,为您的孩子提供优质教育资源。

代表项目名称:润城公园印象  [楼盘相册]

润城公园印象

在售
3800 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年5月13日 产权:70年

楼盘地址: 临渭区 朝阳大街南仓程路与杜化路之间
400 电话: 400-683-0099 转 95614

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3#楼交1万抵2万跟搜狐优惠2千 特价房除外

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润城公园印象项目分期开发,前期为4、5、6、7、8、9、10、12#楼,均已交房,并有少量现房发售。项目整体均价3700元/㎡。7#、8#楼在售171㎡阔绰四室和214㎡-251㎡奢华复式,即买即住。

项目目前推出压轴臻藏3#楼,户型面积为102.01㎡百变两室和147.71㎡奢阔三室。3#楼定房优惠20000元,搜狐网友额外优惠2000元。

润城公园印象项目位于朝阳大街南仓程路与杜化路之间,紧邻朝阳公园。由陕西润城置业有限责任公司开发建设,70年产权,五证齐全,绿化高达45%,容积率2.7。项目周边教育设施完善,毗邻渭南师范学院、渭纺双语幼儿园、小哈佛中英文幼稚园、杜桥中学、实验小学等,给孩子提供优质教育。项目周边生活配套一应俱全,农业银行、中国银行、建设银行、城市信用社、华润万家购物超市、新洲华盛购物中心、妇幼保健医院等。9路、309路公交车直达小区门口,让你的生活更加丰富便捷。

代表项目名称:碧桂园·翡翠公馆 【楼盘相册】

碧桂园·翡翠公馆

在售
待定

[ 普通住宅 临街商铺 ]

开盘时间: 2017年4月22日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 临渭区 乐天大街与三贤路交汇处(实验中学北门对面)
400 电话: 400-683-0099 转 64174

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碧桂园翡翠公馆120-160㎡新品力作倾情问世,传奇再续,交2万抵5万。

碧桂园翡翠公馆4月28日首开可谓在渭南地产界缔造了一个传奇和经典,开盘当天现场火爆异常,客户蜂拥而至,房源供不应求;为感谢大家对项目一如既往的支持,碧桂园翡翠公馆升级新品荣耀加推!

碧桂园翡翠公馆毗邻市政府新址,雄踞政经圈中央住区;根据政府“一城三区”规划指导,城市未来发展所向;精粹一成优质资源,渭南脊梁人物聚居之地。咫尺政府规划279亩人民公园、渭清公园;公交与北站,游玩出行如此简单; 紧临实验中学、实验小学、桃园美莎国际酒店。

碧桂园翡翠公馆打破传统造园技艺,萃取高尔夫立体式园林种植手法;将乔木、亚乔木、灌木、地被、时花等七重景观结合;采用全冠移植技术,人性化苑区健康跑道设计;渭南首家超大露天泳池绝版享受,生活不仅如此。

代表项目名称:渭南宏帆广场 [楼盘相册]

渭南宏帆广场

在售
4500 元/㎡

[ 普通住宅 商住楼 ]

开盘时间: 暂无

楼盘地址: 临渭区 前进路与朝阳大街十字西北角
400 电话: 400-683-0099 转 38188

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渭南20余万方一站式都荟MALL盛装起航

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渭南宏帆广场繁华之上恢弘巨著,建面约90-150㎡智能高科技开盘在售!目前,景观示范区、样板间已全面开放。

渭南宏帆广场首推4栋1、2、3、11#楼。既有纯板结构,也有板塔结构。1、11#楼2个单元,27层,2梯4户。2、3#楼3个单元,30层,2梯2户,2梯3户。户型面积两室81.4㎡、84.7㎡,三室104.05㎡、129.82㎡、130.11㎡,四室141.49㎡。项目均价4500元/平米,按揭99折,全款97折,7日内签约再优惠1个点,2018年底交房。

渭南宏帆广场全部打造智能高科技住宅、社区智能化管理、5重立体园林景观、7000㎡超大景观广场。此外,项目还自带约21万平米商业航母。

渭南宏帆广场项目位于朝阳大街与前进路十字西北角,总占地215亩,总建面积80余万方。规划有1栋近150米超高城市地标建筑、14栋智能高科技华宅、3栋豪华公寓等,是宏帆集团100亿打造的集智能高科技住宅、大型购物中心、大型生活超市、餐饮娱乐、时尚风情商业街、五星级标准的酒店、高端写字楼为一体的大型城市综合体。

渭南宏帆广场营销中心地址:临渭区广场南路

代表项目名称:新洲华盛城  [楼盘相册]

新洲·华盛城

待售
4500 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 临渭区 渭南市临渭区仓程路与西华街十字西南角(新洲华盛购物中心南邻)
400 电话: 400-683-0099 转 12560

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新洲·华盛城,新洲地产16年扛鼎之作,仓程路中段新中式景观大宅,平层99-208㎡/跃层340㎡传世静邸,2017年6月13日上午8时正式开始认筹,两室交1万抵2.5万,三室交1万抵3万,四室交1万抵4万,先排先选,公正公平。

项目位于渭南仓程路与西华街十字西南角,占地面积约48666㎡,总计规划8栋楼,地下负一层为停车场,产权70年,从刚需到改善,可满足社会各阶层置业需求;

在景观规划方面,采用新中式园林景观设计,整个社区呈现出一环两轴五园多点组团景观;

在社区配套方面,项目多重智能科技领衔,人车分流、雾森系统、直饮水系统、智能快递柜,社区门禁系统(刷卡入门)、24小时闭路监控、社区门禁摇一摇开门、电子脉冲阻拦、车牌识别系统、多重智能门禁及智能app管控系统。

社区内WIFI覆盖、隐形室外插电、夜晚灯光导航、自动售卖点、智能信息导航、夜光健康慢跑道、多功能活动区、全龄化老少活动区、邻里活动区以及智能入户会客厅,都将为您呈现一处完善的健康居住体系;

新洲·华盛城,近邻渭南市行政中心,雄踞渭南政治、经济和文化中心板块,立于渭南中轴大道——仓程路之上,位居中央生活区、中央商务区、中央商业区交叠之央,仓程路之万千繁华,集教育、医疗、商业触手可得。

新洲·华盛城 咨询电话:400-683-0099 转 12560

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    热线 : 400-683-0099 转 12560

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